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长沙市发布长沙市二手房“带押过户”“带押变更”模式操作细则（试行），二手房带押过户顺位抵押情形办理流程如下：

1、申请

买卖双方以及双方贷款银行等金融机构共同申请办理“顺位抵押”模式的组合业务:提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请。

2、收件

业务受理后，按类别进行分袋，并移交至审核人员

3、发证

转移登记业务办结后向买方推送不动产登记证书电子证照，抵押权变更登记业务办结后向银行等金融机构推送不动产登记证明。

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